山西自考网资料下载《资产评估》第三章 机器设备评估3
第三节 机器设备评估的成本法
机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为:
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
一、机器设备重置成本的构成
1.购买价;
2.设备运杂费;
3.设备基础费;
4.设备安装费;
5.建设单位管理费;
6.建设单位临时设施费;
7.工程监理费;
8.研究实验费;
9.勘察设计费;
10.工程保险费;
11.联合试运转费;
12.施工单位迁移费;
13.建设期资金成本;
14.其他合理费用。
总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。
二、机器设备重置成本的估算
其评估思路是:
评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
(一)重置成本(全价)的测算
1.按复原重置成本评估
一般来说,机器设备中有两类基本符合上述条件,一类是服役时间不长的机器设备,另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台,单件核算,具有资产原购建的量耗和计价资料,所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠,又可行。
例:某机器设备需评估。企业提供的购建成本资料如下:该机器设备采购价5万元,运输费0.1万元,已服役两年。试评估该机器设备原地续用的重置价值。
经市场调查得知,该机器设备在市场上仍很流行,且价格上涨20%;铁路运价近两年提高了一倍。
【答疑编号:10030201】
计算:
机器设备采购重置全价=5×(1+20%)=6(万元)
运杂费重估价=0.1×2=0.2(万元)
综合以上各项,得该机器设备原地续用的重置全价为:
6+0.2=6.2(万元)
例:某企业一台自制机器设备,账面原值11万元,市场无可替代品,试评估其重置全价。
自制机器设备成本核算资料,经评估人员核查企业提供的账表得知,账面原值11万元的构成如下:
(1)制造费用10万元,
其中:钢材消耗24吨,每吨1250元,计3万元;
铸铁消耗25吨,每吨400元,计1万元;
外协件15吨,每吨2000元,计3万元;
工时消耗5000定额工时,,每吨4元,计2万元;
管理费用每定额工时分摊2元, 计1万元。
(2)安装调试费1万元,
其中:钢材消耗4吨,每吨1250元,计0.5万元;
工时消耗500定额工时,每定额工时4元, 计0.2万元;
管理费用每定额工时分摊2元, 计0.1万元。
经市场调查和测算,现行使用单价,钢材为1600元,铸铁为500元,外协件为1600元;每定额工时成本为5元,每定额工时分摊管理费用2元。
【答疑编号:10030202】
根据现价和费用标准以及该机器设备原自制和安装调试的量耗资料,重估价格如下:
(1)制造费用重置全价10.99万元,
其中:钢材24吨,每吨1600元,计3.84万元;
铸铁25吨,每吨500元, 计1.25万元;
外协件15吨,每吨1600元,计2.4万元;
工时消耗5000定额工时,每定额工时5元,计2.5万元;
管理费用每定额工时分摊2元,计1万元。
(2)安装调试费用重置全价0.99万元,
其中:钢材4吨1600元, 计0.64万元;
人工500工时5元,计0.25万元;
管理费用每工时分摊2元,计0.1万元。
综合上述,得该自制机器设备原地续用重置成本为11.98万元
2.按更新重置成本评估
运用该办法的前提条件是:
(1)适用性,即机器设备更新业已发生,被估机器设备已退出流通;或者即使被估资产流通,其价格已大幅度降低,不足以作为评估依据。
(2)可行性,即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例;或能取得被估资产换型更新的制造成本资料,能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。
例:某企业一台机器设备需评估其重置全价。有关资料如下:
自制机器设备成本为30万元(其中,钢材占40%,铸铁占20%,人工费占30%,管理费占10%)。按现行技术条件更新自制机器设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工节省10%。通过调查市场得知,自制机器设备自制造以来,钢材价格上升80%,铸铁价格上升50%,工时成本上涨100%,管理费按工时分摊的额度上升40%。
【答疑编号:10030203】
评估人员在确定该项机器设备的评估方法后,可根据上述资料进行计算:
材料成本 17.28+7.2=24.48(万元)
其中:
钢材 30×40%×(1-20%)×(1+80%)=17.28(万元)
铸铁 30×20%×(1-20%)×(1+50%)=7.2(万元)
人工成本 30×30%×(1-10%)×(1+100%)=16.2(万元)
管理费用 30×10%×(1+40%)=4.2(万元)
合计: 44.88(万元)
因此,该自制机器设备的更新重置全价为44.88万元。
(二)物价指数法
指数调整法亦可称物价指数法或物价指数调整法,它是在资产原始成本基础上,通过现行物价指数确定其重置成本的一种方法。
例:某辆被估机器设备1978年购建,其账面原值为10万元,当时该类机器设备定基物价指数为120%。1990年对该机器设备进行评估,当年定基物价指数为180%,试评估该辆机器设备的重置全价。
【答疑编号:10030204】
机器设备重置成本全价
=机器设备原始成本×机器设备评估时物价指数/机器设备购建时物价指数
=10×180%/120%=15(万元)
例:某企业1985年购入一台机器设备,入账总成本5万元;2年后进行改造采用自控技术,投资3万元;1988年对机车局部改造,投资1万元,拆除部件的原值约0.5万元;1990年投资0.5万元改进功能。试评估1991年底的重置全价,计算结果精确到小数点后两位。
投资时间 |
原始成本(万元) |
改造后原始成本(万元) |
价格指数(%) |
重置全价(1991年,万元) |
1985年 |
5 |
4.5 |
2.29 |
10.31 |
1987年 |
3 |
3 |
1.62 |
4.86 |
1988年 |
1 |
1 |
1.37 |
1.37 |
1990年 |
0.5 |
0.5 |
1.05 |
0.53 |
合 计 |
|
9 |
|
17.07 |
被评估机器设备的重置成本
=
例:某化工设备,生产能力为月产20吨某化工产品,现在市场上没有相同生产能力的设备,生产能力为月产30吨的同类型设备,市场售价为150万元,经测算,该类型设备的规模经济效益指数为0.65。计算该化工设备的重置成本。
被评估资产重置成本
=
=115(万元)